동물병원 제안드릴 건물은 제가 개인적으로 잘 아는 지인분이 분양받은 상가인데

하남시 풍산동 618번지 하남테크노밸리U1센터라는 지식산업센터 건물의

차량 주출입구쪽 1층 코너자리 상가이고

면적은 작게는 20~30평부터 5개 호실 합계 면적 전용54평 정도 규모로 가능하고

전용 54평 기준으로 임대료는 1억원/750만원 정도 수준으로 생각하고 있으나

확실히 입점 의향이 있다면 임대 조건은 절충 협의 가능합니다.

만약 면적이 부족하다면 바로 옆에 붙은 11.8평까지 추가해서 

전용 65평 내외의 면적까지 확보 가능하며

다른 임대인 소유분까지 임대시 대략 80평대까지도 면적 확보가 가능합니다.

참고로 해당 건물은 총 15층, 연면적 약5만평 수준의

63빌딩보다 약3만여평이 더 큰 약8만2천평 규모로 

63빌딩보다 약3만여평이 더 큰 대형 지식산업센터 건물로

장안평 공구상가가 단계적으로 입주 예정인 2층을 제외하고는

공실이 거의 없을 정도로 만실인 상황이고 

약 1,200세대의 아파트도 건물에 바로 인접해 있고

덕풍동 단독주택지가 인근에 있어서 배후 수요는 넉넉합니다.

대형 건물인 만큼 건물 내 주차는 무려 1,545대가 가능하고 주차가 워낙 편리해서

멀리서 찾아오기에도 불편함이 없으며

1층 코너자리라서 광고 홍보 효과도 탁월합니다.

건물 입지를 검토해보시고 입점 가능하다 판단이 드실경우 연락주시면 

파격적이라는 생각이 들 정도의 좋은 조건으로 협의 절충 해드리겠습니다.

감사합니다.

판교비젼공인중개사사무소

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